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迁安马兰庄镇:跨村联建,联出农村社区新模式

时间:2017-05-11    点击: 次    来源:网络    作者:佚名 - 小 + 大

环渤海新闻网消息(记者李菖鹂)在迁安市西北部迁擂路东侧,一片占地1165.85亩的住宅区正在紧锣密鼓建设中,既有五层的小高楼,也有两层的独栋别墅。这可不是哪个房地产公司新开发的小区,而是依靠跨村联建联出来的新型农村社区——马兰社区。

  马兰庄镇是迁安市的经济强镇,2007年实现地区生产总值54亿元,财政收入7.4亿元,农民人均纯收入9693元。随着农民群众收入水平的不断提高,改善生活环境的愿望日益迫切。但是,土地制约的瓶颈如何破解?拉近城乡生活差距的目标如何实现?经过反复研究,该镇最终决定:由红石崖、新水、水厂、孟家沟、柳河峪、刘官营、庄户沟7个村跨村联建,建一个生态宜居新型社区。

  这7个村共有1796户,5639口人,集体总收入8342万元,人均可支配资金12142元。通过搬迁联建,马兰庄镇14个矿点整合为5个矿区,有利于矿产资源的合理开发利用。保留原村集体经济组织界限,所属集体积累、资产的所有权和收益权不变,最大限度地保障村民利益。在这个基础上,还可实现土地置换近3000亩,满足企业项目占地需求,进一步拓展发展空间。而即将落成的马兰社区,总建筑面积46万平方米,划分为居民住宅、商业和公共服务三个功能区,突出了节能、环保、园林的理念,更将极大地提升村民们的生活质量,加快农民市民化的进程。

  社区在建设过程中,大力推广新型材料的使用。如,住宅全部使用页岩空心砖,外贴40mm厚的聚苯挤塑保温板;公共设施采用钢筋混凝土骨架,内填复合保温混凝土砌块;外窗使用中空玻璃塑钢窗等。另一方面,新技术的应用,更是该社区的一大亮点。如,采用国内最先进的地源热泵技术,集中供暖制冷;采用太阳能作为供应热水、路灯照明的主要能源;安装各种导光和反光装置将天然光引入室内进行照明;采用双管系统供热,散热器可以自行调节流量;设置变频水泵,控制用户末端流量等。同时,从生态循环角度考虑,社区内广植树木,绿化覆盖率达到41%;建有大型沼气池,对生活垃圾进行回收和综合利用;建设集雨水窖、污水处理厂和中水回收系统,实现对废水的循环利用。而在户型设计上,为满足不同经济条件农户的需求,分别建设了五层住宅和两层别墅,面积从80平方米到281平方米不等,可自由选择。

  社区投入使用后,将全天候供应热水,天然气、数字化电视、宽带网络、自来水、电话全部入户,冬季室温可保持在20摄氏度左右。同时,为了提高公共服务水平,进一步缩小城乡生活差距,社区还参照城市社区管理的标准,建有社区服务中心、幼儿园、文体活动中心、医院、邮局等配套设施,为居民提供统一的保安、环卫、物业等社区服务。

  马兰庄镇副镇长张中彦说:“到目前为止,已经有10.68万平方米的主体建筑完工,剩余部分将在明年年底前完成。下一步,我们将着手确定幼儿园、学校和商铺等附属设施的招标工作。村民们对这种联合建房的方式都很认可。因为居住环境有了很大改善,而资金投入比自建房还少。同时,通过矿产资源整合、土地置换、在社区发展第三产业等途径,村民还能增加不少收入呢。”

  编后:跨村联建,使土地得以节约和有效利用;使资源得以整合和集约化发展;使农村长久以来房屋布局零乱、村容不整、卫生脏乱、治安不稳的现象从根本上得以改观;使农户在省心省力的基础上还可以节省建房投入,一举数得,何乐而不为?

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